kuntogel - An Overview

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一つ追加で質問させてください　今は私（息子）が管理費、修繕積立金、光熱費を支払っています。

 このうち相続税法９条は、対価を支払わないで、または著しく低い価額の対価で利益を受けた場合、その利益を受けた者が、その利益を受けたとき、その利益に相当する金額を贈与によって取得したものとみなすこととしています。

購入した不動産を無償で子に貸したからといって、節税になるわけではないと考えておきましょう。

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このような、無償や固定資産税相当程度の対価での賃貸を、「使用貸借」といいます。

共有の大きなメリットは、きちんと資金負担に応じた持分割合を登記すれば、贈与の問題が発生しないことだといえます。親の負担額がどんなに多くても、贈与税はかかりません。

司法書士さんに相談して準備すると費用はいくらぐらいかかるものでしょうか。

どちらにせよ、光熱費や自治会の登録等、あなたの名義になりますので、少々面倒かもしれません。

しかし、親子どうしのお金の貸し借りでは、第三者との場合とは異なり返済や利払いの契約があいまいになりがちです。当事者どうしは貸付・借入のつもりでも、返済期日を定めていなければ税制上は贈与とみなされます。

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たとえば自分や家族が使うために買った別荘を年に数回程度のみ人に貸して不動産所得とすることで、

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賃貸している建物の敷地となっている土地を、「貸家建付地（かしやたてつけち）」といいます。

銀行は貸すのが仕事ですが、ちょっとニュアンスが違い、貸してやる的な感じです。